咸陽這里將改造老舊小區(qū)7個，涉及42棟樓！

小魚

今年，渭城區(qū)渭陽街道

將實施改造老舊小區(qū)7個

總建筑面積16.78萬平方米

涉及42棟樓，居民2044戶

總投資1840萬元

形成“渭陽樣本”

來一起看看吧

附：渭城區(qū)2021改造計劃

渭城區(qū)2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)主體改造一期項目，分為三個標(biāo)段進行實施。

一標(biāo)段文匯路街道辦事處畢塬東路社區(qū)內(nèi)5個老舊小區(qū)。

二標(biāo)段渭陽街道辦事處三普社區(qū)內(nèi)7個老舊小區(qū)。

三標(biāo)段中山街街道辦事處抗戰(zhàn)南路社區(qū)11個老舊小區(qū)和新興路街道辦事處人民東路社區(qū)5個老舊小區(qū)。

共涉及28個小區(qū)、99棟樓，改造戶數(shù)4658戶，計劃投資4738萬元。

所謂“渭陽樣本”

就是 好看、好住、好用、好管

此次改造，按照創(chuàng)新制定3個階段、11個步驟的老舊小區(qū)改造工作流程，探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的新模式,為全面推進老舊小區(qū)改造提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗，“渭陽樣本”逐步形成。

改造重心:

一、摸底為先，爭取配合

重點對各改造小區(qū)戶數(shù)、樓棟數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時間、黨員人數(shù)、有無業(yè)委會、有無物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有無公共服務(wù)場所、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施老舊破損程度、公共服務(wù)設(shè)施缺失情況、居民改造意愿等進行摸底，并建立臺賬。

二、推動自治、實現(xiàn)民選

視情況選任小區(qū)黨組織書記和黨員業(yè)主擔(dān)任業(yè)委會成員，制定自治規(guī)章，依法指導(dǎo)業(yè)委會選舉。在業(yè)委會的領(lǐng)導(dǎo)下，組建樓棟長，每棟樓選聘熱心公益事業(yè)的老黨員、居民擔(dān)任樓棟長，共同開展日常服務(wù)，推動業(yè)委會成為居民自治的“法定權(quán)利平臺”。

三、加強服務(wù)、便民為要

加強物業(yè)為要。對條件不成熟的小區(qū)，在社區(qū)黨支部的指導(dǎo)下，成立由小區(qū)黨組織成員、網(wǎng)格員、物業(yè)管理人員、樓棟長等為主要成員的物業(yè)管理委員會，結(jié)合各改造小區(qū)實際情況，新聘或延用物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過合同條約規(guī)定，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行主體責(zé)任，融入基層社會治理體系，共同參與小區(qū)治理，推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)成為高品質(zhì)的“日常服務(wù)平臺”。

同時優(yōu)化便民服務(wù)渠道，依托小區(qū)“黨群服務(wù)驛站”“紅色物業(yè)驛站”平臺，推出便民服務(wù)二維碼，梳理居民需求清單，集中開展婦兒維權(quán)、技能培訓(xùn)、就業(yè)幫扶和心理咨詢等志愿服務(wù)，為居民群眾提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。

四、結(jié)合實際、補齊短板

優(yōu)先補齊小區(qū)功能短板，拆違拆臨、三線三管改造（電力線、通信網(wǎng)絡(luò)線、有線電視線，排水管、供水管、燃氣管）、綠化亮化硬化改造、公共服務(wù)設(shè)施改造、樓棟改造（屋面修復(fù)、屋頂處理、樓道照明、墻面粉刷、單元門更換、地下室防水）及建筑物修繕等。實施完善改造。在保基本的基礎(chǔ)上，加裝樓宇對講、新增智慧安防、安裝智能車牌識別系統(tǒng)、新建非機動車車棚、新建新能源汽車充電樁、劃定停車場、改造供配電房（箱）、改造水泵房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、新增健身設(shè)施、新增無障礙設(shè)施等。

進一步改善公共服務(wù)，按照“一室多用、便民利民”的原則，結(jié)合小區(qū)實際，新建黨群服務(wù)驛站、紅色物業(yè)驛站及垃圾分類樂享亭、智能社區(qū)等。