今天我才發(fā)現小區(qū)停車費是不用交的！小伙伴們，你們怎么看？

小馬哥12

現實生活中，有些法律規(guī)定的事情，卻在執(zhí)行的時候變了味道
    《中華人民共和國物權法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
　　一、物業(yè)公司憑什么收停車費？
　　關于收取停車費，基本就是只有兩種性質：一為土地使用費；一為保管費用；
　　A、土地使用費：小區(qū)內的道路、綠地、公用設施、物業(yè)服務用房以及車位屬于全體業(yè)主共有。包括小區(qū)的道路位置都屬于全體業(yè)主，作為物業(yè)公司，你不具有所有權，說白了，根本就不是你的東西，你憑什么收取使用費？
　　B、保管費：保管費的2個原則，一是自愿、二是簽署委托保管合同。請問物業(yè)，你憑什么強迫業(yè)務委托你保管。即使讓你委托保管車輛，你要承擔那些責任和業(yè)務，這個是需要簽訂委托服務合同的。若車子在小區(qū)發(fā)生刮擦、劃痕，你作為收費方，承擔什么責任？提供哪些賠償？
     二、物業(yè)公司收停車費的主體有合法性嗎？
　　物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務單位，哪個部門或個人賦予你向不屬于你的用地收取停車費？
　　A、請出示對本小區(qū)由公安機關審批的“停車場許可證”；
　　B、請出示你們的收費許可證：按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價部門核定的收費的許可和相關批文；
　　C、本小區(qū)車位屬于全體業(yè)主共有，收取的停車費應歸全體業(yè)主所有，請你們出示小區(qū)公共收益分配方案（需經全體業(yè)主同意）。
     三、利用小區(qū)內部公共用地規(guī)劃停車位，需要國家有關部門審批的建設工程規(guī)劃許可證、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、小區(qū)竣工交付使用社會評審報告及業(yè)主投票意見等手續(xù)。物業(yè)公司你能向業(yè)主出示國家有關部門對該小區(qū)車位的審批規(guī)劃等手續(xù)嗎？
　　根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財產，并非物業(yè)公司所有，未經審批物業(yè)公司更無收取停車費的權利，強行收費屬于違法行為！
     希望小區(qū)車主能夠統(tǒng)一認識，抵制違法收費！
     但是現在幾乎所有的小區(qū)都是物業(yè)收停車費，不交就不給你發(fā)進門卡，你鬧事他要么找混混對付你，要么停你水電，收的錢除了很少一部分用于停車管理維護（幾乎可以不計），其他都歸入物業(yè)老板口袋。再就是其他業(yè)主交了費，物業(yè)給他劃了固定車位，你也沒辦法和別的人去爭。這就是現狀，世事顛倒了，一群業(yè)主雇的服務者成了主人，業(yè)主卻成了下人，小伙伴們，你們怎么看？
（轉帖）

Resiaton_fIT3e

這種事執(zhí)法部門就不管了

拉鷹

希望能盡快出臺這方面的法律，以規(guī)范物業(yè)收費

拉鷹

讓沒有法律依據的處罰收費成為歷史

墨嵐1

那多交了那么多年的車費要怎樣呢

胖的有創(chuàng)意

寶石佳苑 每8小時收3塊 不足8小時按8小時計算

無量歡僖緣

政府跑干啥去了？

瘋狂老鼠2013

無人規(guī)范。。