咸陽(yáng)市住建局不作為，任由怡水花園開(kāi)發(fā)商糊弄老百姓草草收房！

路人甲

咸陽(yáng)市住建局不作為，任由怡水花園開(kāi)放商糊弄老百姓草草收房！

本人在2013年5月在世紀(jì)大道李思路購(gòu)買(mǎi)了“怡水花園”（陜西佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）三期一套房屋，2015年7月1日-3日集中辦理收房手續(xù)，但是截止到現(xiàn)在還成。

買(mǎi)房不易，相信大家都有同感，尤其是工薪階層，但是面對(duì)房地產(chǎn)商的“專業(yè)糊弄”和政府部門(mén)的“睜只眼閉只眼”，實(shí)在是被動(dòng)、委屈，這次，我就要出個(gè)頭，看看會(huì)不會(huì)“槍打出頭鳥(niǎo)”，看看這個(gè)法治社會(huì)推進(jìn)的如何？

事情一一闡述如下：

1、2015年買(mǎi)房的時(shí)候，看到“怡水花園”的三期樓宇懸掛橫幅標(biāo)和世紀(jì)大道單立柱廣告牌上一直的廣告3800元一平米，誰(shuí)知道成交5200元，我天真的問(wèn)為什么，他們說(shuō)樓頂你要不要？我說(shuō)不要！

問(wèn)題來(lái)了：

說(shuō)你奸商不過(guò)吧？另外這工商局你怎么管的虛假?gòu)V告？

2、2015年7月1日前去收房，告訴我，先把到售樓部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部等簽字、交費(fèi)，完畢了再驗(yàn)房，交鑰匙。我問(wèn)三書(shū)一表啥的有沒(méi)有，說(shuō)有，你簽完字交完錢(qián)，把事情弄好了，手續(xù)給你。

問(wèn)題來(lái)了：

1、“三書(shū)”一證一表（三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 ）啥都沒(méi)有，你憑啥讓我簽字交錢(qián)收放，我問(wèn)到底有沒(méi)有，怡水花園工作人員答復(fù)全都有，收房了都給你，在房子里面呢；

2、我天真的跑到其他已經(jīng)收放的業(yè)主房間，看到墻上只有一張“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料同意用表（施工質(zhì)量驗(yàn)收資料通用表）”，哦？好像有啊，仔細(xì)一看，沒(méi)有一個(gè)住建局的公章，靠，這不是糊弄人么；

3、跑去售樓部問(wèn)，工作人員告訴我，這就是你要的竣工驗(yàn)收表，我說(shuō)這是假的，他們說(shuō)這就是真的，我說(shuō)的沒(méi)用，有本事到法院告去，我們有律師專門(mén)干這個(gè)工作，不怕你告，有時(shí)間有功夫陪你告，至于房子你愛(ài)收不收；

4、我壓著一肚子氣，第二天跑到咸陽(yáng)市住建局，在工作人員的帶領(lǐng)和指導(dǎo)下，到達(dá)8樓吧，那個(gè)秘書(shū)科，將這個(gè)問(wèn)題陳述一番，秘書(shū)科的人答復(fù)：沒(méi)有竣工驗(yàn)收表是不對(duì)的，你不要收。哦？對(duì)著啊，你不對(duì)，我不收！問(wèn)題來(lái)了，我不收我急啊，這會(huì)還租房住著，有房子不能住，我憑啥？

5、我又跑回開(kāi)發(fā)商那，天真的說(shuō)“你們這樣是不對(duì)的”，結(jié)果，開(kāi)發(fā)商稱，你不是簽協(xié)議了么，只要我們房蓋好就你得收，我說(shuō)啥協(xié)議，問(wèn)題來(lái)了，2015年5月買(mǎi)房的時(shí)候，簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（住建局統(tǒng)一格式），沒(méi)過(guò)幾天，售樓部打電話說(shuō)需要再去補(bǔ)簽個(gè)字，我說(shuō)干啥，工作人員說(shuō)不用看，這都是住建局統(tǒng)一格式、要求，你看也白看，都是這樣的。

扯了吧，被糊弄了吧，現(xiàn)在打開(kāi)一行一行看，全是開(kāi)發(fā)商挖的坑，其中有：本人自愿放棄購(gòu)房合同中關(guān)于法律保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益部分，意思就是我不對(duì)也是你自認(rèn)的；小區(qū)天臺(tái)、墻體等公共部分如果做廣告啥的，決定權(quán)在開(kāi)發(fā)商，不是業(yè)主委員會(huì)。等等，隨后發(fā)協(xié)議原文上來(lái)。

6、后來(lái)在小區(qū)的業(yè)主收房群聊天確認(rèn)，已經(jīng)收房的業(yè)主，不光“竣工驗(yàn)收備案表”沒(méi)有，什么“面積實(shí)測(cè)表”的都么有，大家有的急著住進(jìn)去，有的不懂，有的覺(jué)得喊也是白喊，沒(méi)人會(huì)管咱這破事，草草收房；至于沒(méi)收房的業(yè)主，有喊叫的，有觀望的，一會(huì)說(shuō)要堵門(mén)、一會(huì)要拉橫幅，不行了去住建局找局長(zhǎng)，最后都不見(jiàn)音訊了。

O()︿︶)o 唉，天理何在？我啥都不干，真去打官司嗎？我真的不收房，等上帝解救我？

本人愿為自己的以上言論負(fù)責(zé)。

請(qǐng)所有業(yè)主和未來(lái)業(yè)主支持我，聲討奸商、還我們消費(fèi)權(quán)！

路人甲

以上為交房通知書(shū)，問(wèn)題如下：

1、佳龍房地產(chǎn)的通知書(shū)只是告訴業(yè)主需要帶什么，根本沒(méi)有提開(kāi)發(fā)商需要交付什么；

2、第二頁(yè)第五條，預(yù)期我公司將收取相應(yīng)違約金，你收什么收，你手續(xù)不全，我們收不了房啊，誰(shuí)收誰(shuí)違約金還不一定呢；

3、在最后一頁(yè)“回執(zhí)”聯(lián)，如果簽字，意味著收不收房、有沒(méi)有手續(xù)，物業(yè)費(fèi)開(kāi)始給業(yè)主計(jì)算。






以上是“怡水花園”開(kāi)發(fā)商陜西佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2014年6月欺騙讓人簽訂他們的山寨補(bǔ)充協(xié)議。

問(wèn)題1：

第三頁(yè)，第三條第3.1，出賣(mài)人只須在交付商品房時(shí)按約具備了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，且建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。

試問(wèn)，國(guó)家法規(guī)明確規(guī)定了“三書(shū)”一證一表等相關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī)，你憑什么就閹割了，我的房款可沒(méi)少給你??？另外，你所謂的驗(yàn)收合格，標(biāo)準(zhǔn)是按你的，還是住建局的，或者按我的？{:soso_e119:}

問(wèn)題2：

第四頁(yè)，第六條，開(kāi)發(fā)商有權(quán)在本物業(yè)的屋頂、外墻面等位置設(shè)置宣傳材料，買(mǎi)受人應(yīng)予以認(rèn)可。

試問(wèn)，誰(shuí)給你權(quán)利？房子是我買(mǎi)的，憑什么讓你用，而且宣傳收入歸誰(shuí)，業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商沒(méi)說(shuō)清。

問(wèn)題3：

第四頁(yè)，第十三條，13.2，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提示買(mǎi)受人本協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定，包括肯能減輕或免除任何一方責(zé)任的條款，買(mǎi)受人理解這些約定并自愿簽署。

試問(wèn)，你太他媽雞賊了，這份協(xié)議明顯就是違反住建局合同關(guān)于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的條款，你們佳龍地產(chǎn)大，還是王法大？

你真想減輕或免除你開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，行啊，那你給我退些房款，讓我也減輕些負(fù)擔(dān)和責(zé)任，好不好？

另外，你說(shuō)你提示，狗屁，光顧著賣(mài)房子，看不不讓人好好看，硬說(shuō)是住建局統(tǒng)一要求，你還有良心么？

問(wèn)題4：

協(xié)議中關(guān)于違約賠償，不管是房款部分，還是收放部分，如果開(kāi)發(fā)商違約，賠一點(diǎn)，如果業(yè)主違約，賠號(hào)幾點(diǎn)，試問(wèn)，你是臉大還是屁股大？{:soso_e186:}

再次致：

陜西佳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（怡水花園）

咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局

2015年8月18日

愛(ài)管閑事

兄弟，你那個(gè)樓盤(pán)是尾盤(pán)，人家當(dāng)然不重視你了，佳龍地產(chǎn)在世紀(jì)大道上還有個(gè)盤(pán)子，“大沃城”，你和沒(méi)收房的去那拉橫幅才有用！

秋香別回頭

《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少

任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就是“黑樓”，是不能入住的。

HelloM.lee

哥們兒你想維權(quán)沒(méi)錯(cuò)，拍照也沒(méi)錯(cuò)，但是萬(wàn)萬(wàn)不應(yīng)該在網(wǎng)上傳播無(wú)關(guān)人員不雅照片。你這已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)！祝你好運(yùn)。

豆苗醬

你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn)。

豆苗醬

你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn)。

Joe_mg3BS

我這里有咸陽(yáng)其他開(kāi)發(fā)商的分戶驗(yàn)收表，人家帖到房子里的是原件

咸小魚(yú)_ZYmdD

發(fā)律師函吧

土豆

年輕人  第一次買(mǎi)房吧

政策都是偏向開(kāi)發(fā)商的你現(xiàn)在才知道啊

樓給你蓋起來(lái)了沒(méi)有爛尾算不錯(cuò)的了

還有你的房子面積有可能會(huì)長(zhǎng)大哦

瘋狂老鼠2013

簽的協(xié)議確實(shí)問(wèn)題重重，當(dāng)時(shí)就應(yīng)該仔細(xì)看的，簽完了，怪誰(shuí)。

大頭娃娃123

HelloM.lee 發(fā)表于 15-8-15 14:58
哥們兒你想維權(quán)沒(méi)錯(cuò)，拍照也沒(méi)錯(cuò)，但是萬(wàn)萬(wàn)不應(yīng)該在網(wǎng)上傳播無(wú)關(guān)人員不雅照片。你這已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖 ...

大哥，知不知道什么是肖像權(quán)啊，他又沒(méi)說(shuō)里面的人如何如何，沒(méi)有造謠誹謗，更沒(méi)有以此牟利，還不雅照片呢，不就是張個(gè)嘴了，怎么叫不雅照了？呵呵
還是百度下肖像權(quán)再說(shuō)人家吧，一看就知道你是開(kāi)發(fā)商的，敢不敢出來(lái)承認(rèn)？

大頭娃娃123

豆苗醬 發(fā)表于 15-8-15 14:59
你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn)。

懶得跟你普及肖像權(quán)，自己百度去吧

大頭娃娃123

樓主，要怪就怪你太相信開(kāi)發(fā)商了，這年頭，什么人都能信，信了開(kāi)發(fā)商，怕是要過(guò)錯(cuò)年的！盼望協(xié)議盡快上傳，也給大家看看，以后多個(gè)心眼

形形色色

哥們，這事你要小心了，開(kāi)發(fā)商就是覺(jué)著業(yè)主不敢也沒(méi)能力去走法律程序，才敢這么玩的，支持你走法律途徑

a明_J3vB4

霸王條款   找住建局

花千骨

哥們，自認(rèn)倒霉吧，合同都在那放著呢，你還能咋辦？要怪只能怪自己當(dāng)初不看合同，教訓(xùn)吧

小賤

沒(méi)有竣工備案表，是不是房子塌了或者其他的傷害業(yè)主，法律得不到保護(hù)？因?yàn)槿思曳孔記](méi)竣工，誰(shuí)讓你住的！

咸小魚(yú)_ZYmdD

補(bǔ)充協(xié)議不合法，到住建局去開(kāi)個(gè)怡水花園無(wú)三書(shū)一表的書(shū)面證明，然后看開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)，不行就起訴。

幻想天空

看了這個(gè)帖子，我也來(lái)說(shuō)說(shuō)，我也在怡水花園住，小區(qū)的開(kāi)放商竟然是這樣的，兄弟應(yīng)該好好維權(quán)，不然開(kāi)發(fā)商還以為老百姓都是瓜子呢，最好走正常渠道去維權(quán)，可以去住建局，如果住建局不給合理的解決，就申請(qǐng)行政復(fù)議，不行就起訴。還有上面有人說(shuō)肖像權(quán)的問(wèn)題，那就一個(gè)文盲，不要理他！支持你！

Jackey_Joe

兄弟，我已經(jīng)在西部網(wǎng)民生熱線投訴了，這里是咸陽(yáng)住建局的回復(fù)：

我覺(jué)得我們叫上民生熱線的記者跟我們一起去跟開(kāi)發(fā)商交涉，將開(kāi)發(fā)商的嘴臉曝曝光。

瘋狂老鼠2013

豆苗醬 發(fā)表于 15-8-15 14:58
你已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了別人的肖像權(quán)，祝你好運(yùn)。

我國(guó)《民法通則》第一百條規(guī)定，“公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像?！庇纱丝梢?jiàn)，構(gòu)成侵犯公民肖像權(quán)的行為，通常應(yīng)具備兩個(gè)要件：一是未經(jīng)本人同意；二是以營(yíng)利為目的。

功夫大熊

據(jù)說(shuō)佳龍老板有政府關(guān)系撐腰，上次本來(lái)整頓風(fēng)傳要把老板弄進(jìn)去，結(jié)果人家不還好好的、你歇歇吧！

可欣不乖

估計(jì)住建局局長(zhǎng)不上網(wǎng)，看不見(jiàn)。

駱駝刺馬兒

怡水花園真是坑人