咸陽一小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑:空置房收垃圾費 合理嗎?

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“既然是空置房，為什么收取垃圾費?”近日，京都佳苑小區(qū)的業(yè)主張女士反映，她在小區(qū)物業(yè)辦理了空置房手續(xù)，期間由于小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)換，發(fā)現(xiàn)費用里被多加了一項垃圾費，讓她難以理解。

市民 加收每月6元垃圾費

張女士反映說，她是秦都區(qū)京都佳苑小區(qū)的業(yè)主，今年3月在小區(qū)物業(yè)辦理了空置房手續(xù)，并預繳物業(yè)費和電梯費到9月份。5月13日，小區(qū)物業(yè)換成了咸陽彩虹物業(yè)，物業(yè)給她重新打印了繳費單。她發(fā)現(xiàn)，繳費單上多了一項垃圾費，每月收取6元。

張女士說，這套房子是2011年6月開始交房款，2013年5月簽的合同，2014年12月收房后，就辦理了空置房手續(xù)，當時繳納的只有物業(yè)費和電梯費。去年7月因為裝修房子，就向物業(yè)繳納了物業(yè)費、電梯費和垃圾費。房子裝修好后一直沒居住，今年3月又重新申請空置房。

張女士提供了兩張繳費單，其中一張顯示，繳費月份從2016年1月到9月，垃圾費收取1月和2月，繳費單上面寫著“3-9月空置房”。另一張上面則顯示，繳費月份從2016年5月至9月，繳費項目包括電梯費、垃圾費和物業(yè)管理費(閑置)，垃圾費是每月6元，共交了27元左右的垃圾費。

物業(yè) 目前已停止收取垃圾費

明明是空置房，不會產(chǎn)生垃圾，為什么要收取垃圾費?”張女士對此提出了疑問，而且以前是空置房的時候也沒有收過，今年5月份空置房也要交垃圾費?

對此，咸陽彩虹物業(yè)管理有限公司的一名工作人員稱，目前已停止收取空置房的垃圾費。他們是今年5月才接手該小區(qū)的物業(yè)管理，關(guān)于收取垃圾費，可能是工作交接時沒弄清楚。該費用已經(jīng)停收一段時間了，但具體什么時間開始停收，多收的垃圾費會如何處理，該工作人員表示不清楚。

相關(guān)部門 法律沒有明確規(guī)定

空置房是否收取垃圾費?對此，秦都區(qū)市容環(huán)衛(wèi)局的工作人員稱，垃圾處理費由轄區(qū)街道辦事處代收，空置房不產(chǎn)生垃圾，應不收。

咸陽市物價局收費管理科工作人員表示，物業(yè)收費管理方面沒有規(guī)定要向空置房收取垃圾費，但生活垃圾費法規(guī)也沒有規(guī)定空置房不收。

咸陽久鼎法律咨詢有限公司法務部主任劉剛表示，物業(yè)明知沒有產(chǎn)生垃圾的情況下還收取費用，這一做法是不合理的。

與此同時，陜西卓勛律師事務所的姚永安律師也認為，物業(yè)如果收取空置房的垃圾費，應該提供相關(guān)的依據(jù)。